Agenție imobiliară București și Ilfov 

Zeca Estates intermediază vânzarea, cumpărarea și închirierea de proprietăți în București și județul Ilfov din octombrie 2022. Am finalizat de atunci peste 100 de tranzacții și administrăm un portofoliu de peste 100 de proprietăți date în chirie pe termen lung.

Lucrăm cu apartamente, case și vile, terenuri, spații comerciale, de birouri și industriale. Pentru proprietarii care vând, începem cu o evaluare argumentată pe tranzacții comparabile din zonă — stabilirea corectă a prețului e factorul care decide dacă o proprietate se vinde în câteva săptămâni sau stă luni întregi pe piață. Cea mai rapidă vânzare din portofoliul nostru s-a încheiat în 3 zile de la listare. Pentru cumpărători, filtrăm piața după criterii reale, verificăm actele înainte de orice avans și negociem în interesul lor.

Depinde de tipul contractului. În majoritatea tranzacțiilor din București, comisionul este suportat de vânzător, pe baza contractului de intermediere semnat la listare. Există și situații în care comisionul se împarte sau este plătit de cumpărător, atunci când acesta ne contractează special pentru a-i căuta o proprietate. Îți spunem exact cum stau lucrurile înainte de orice semnătură.

Un agent imobiliar stabilește prețul corect pe baza datelor de piață, pregătește proprietatea pentru listare, o promovează, filtrează cererile, organizează vizionările, negociază în interesul clientului și coordonează partea notarială până la semnarea actului final. La Zeca Estates, fiecare proprietate are un singur consultant responsabil, de la prima discuție până după finalizarea tranzacției.

Property management înseamnă administrarea completă a unei proprietăți date în chirie, în locul proprietarului. Administrăm peste 100 de proprietăți în regim de închiriere pe termen lung, cu contracte de minimum un an, și ne ocupăm de promovare, selecția și verificarea chiriașilor, redactarea contractelor, predarea și preluarea proprietății, relația curentă cu chiriașul și urmărirea plăților.

Da. Pe lângă apartamente, case și terenuri, lucrăm cu spații comerciale, spații de birouri, hale și depozite industriale, precum și cu proprietăți de tip hotel sau pensiune. Pentru segmentul comercial, analiza pornește de la randament și de la profilul chiriașului, nu de la criteriile folosite la locuințe.